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张家口两大园区方案公布,新商圈将诞生

发布时间: 2017-12-07 09:16

摘要:桥东区东山商业休闲区项目、桥东区东山游乐场项目方案重磅推出,力在为桥东板块打造集金融、休闲、娱乐、旅游为一体的新型现代化商圈。建成后将服务于张家口乃至晋冀蒙广大区域,市场前景广阔。

现在张家口桥东将再投7亿,大手笔在城东打造东山休闲区和东山游乐场项目!

桥东区东山商业休闲区项目

方案一:商业·生态·综合区:该方案拟利用城市外环线将其分为商业区和疗养休闲区,休闲中心占地面积约147亩,规划建设一个室内温泉广场;商贸经济区占地面积约62亩,规划建设电脑家电超市区、服装服饰精品专卖区、建材超市等多个功能分区。该方案建设期为3年,总建筑面积为19万平方米,容积率为1.4。

方案二:金融·会馆·综合区:该方案拟利用城市外环线将其分为金融聚集区和休闲会馆区。金融聚集区占地面积约62亩,拟建设成为集金融服务机构、金融管理机构、保险机构等为一体的综合性金融聚集区;休闲会馆区占地面积约147亩,结合当地自然景观,拟建成一个“氧吧”式的集休闲疗养、商务会议、咖啡酒吧等为一体的多功能综合性高级休闲会所。该方案建设期为3年,总建筑面积为16万平方米,容积率为1.2。

二、投资估算及资金来源:项目总投资4亿元,拟全部引资。

三、市场分析:东山商业休闲区项目是我区及我市服务业的全新项目,其内容对周边市民将具有极大的吸引力。该项目建成后,可为我市及周边地区的市民提供优良的休闲娱乐服务,不仅具有很好的经济效益,而且既有很好的社会效益,发展前景十分可观。

四、建设条件:项目毗邻东外环,承接主城区,居民居住密集,成熟小区、社区配套完善,交通便利,环境优美,是建设商业休闲区的优选之地。

五、经济效益分析:项目建成后,每年可实现销售收入6000万元以上。

桥东区东山游乐场项目

一、项目内容:项目占地500亩,按功能分区建设三个中心,融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体,可开设一百多个老少皆宜、丰富多彩的游乐项目。

二、投资估算及资金来源:项目总投资3亿元,拟全部引资。

三、市场分析:张家口市区60多万人口中的20%的游人和年均1次/人计算,年游客量12万人;各区县现有总人口470万,按5%的游人计年游客量23.5万人;其他风景区分流量可达25万人次,合计可达60.5万人次。

四、建设条件:本项目位于张家口桥东游乐场位于张家口市桥东区东部浅山区,毗邻张家口市区快速路、张承高速、京藏高速,紧邻张家口市主城区,用地广阔,交通便利,景色秀美,风光怡人,是旅游度假的理想之地。且目前我市缺少游乐、观赏性公园、游乐场项目,建成后将服务于张家口乃至晋冀蒙广大区域,市场前景广阔。

五、经济效益分析:项目建成投产后,全年营业收入可达4500万元,据预测8年左右可收回投资。

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