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住建部消息:2018年楼市这样改革!

发布时间: 2018-01-13 00:00

摘要:住建部对2018年的重点工作作出部署,称将大力发展住房租赁市场,对于开年楼市政策密集的现象,专家称,判定楼市回暖为时尚早。不过中国房地产的新时代--租赁时代已经到来。

日前,住建部对2018年的重点工作作出部署,同时住房市场也传来了一系列大消息!大力发展住房租赁市场、租房也能贷款、房地产人才优惠政策、租房就可落户、松绑限购……中国房地产即将开启租赁时代?楼市将回暖吗?快来看最新消息!


住建部:大力发展住房租赁市场

住建部表示,2018年将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。


房子是用来住的,不是用来炒的


坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,房地产市场调控效果持续显现,一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落,三四线城市房价趋于稳定,房地产去库存取得明显成效。


2018年将深化住房制度改革


住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,2018年将深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度


增加公租房实物供给


王蒙徽强调,将全力做好公租房工作,增加公租房实物供给,持续提升公租房保障能力,优先保障环卫、公交等行业困难群体,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围,对低保、低收入住房困难家庭,要实现应保尽保。 


2018年6大重点工作


2018年,全国住房城乡建设系统要认真贯彻落实中央经济工作会议精神,重点做好以下工作。

深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;

二是抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展;

三是全面提高城市规划建设管理品质,推动城市绿色发展;

四是加大农村人居环境整治力度,推进美丽乡村建设;

五是以提升建筑工程质量安全为着力点,加快推动建筑产业转型升级;

六是不断加强党的建设,推动全面从严治党向纵深发展。


2018年以来,多地密集发布房地产调控相关政策。各地出台的政策,除了降低落户门槛外,主要分为两类:

发展住房租赁市场


1月7日,南昌市2018年政府工作报告称,将大力发展住房租赁市场,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,促进房地产市场平稳健康发展。


松绑限购


中原地产首席分析师 张大伟表示,上述调控措施表明,在市场总体平稳下,2017年用于楼市降温的部分调控措施是可以微调的。调控并非一刀切。结合住房制度相关政策、防止风险、托底盖帽也是分城分类调控的重要内容。未来不仅仅是一城一策,而是一城多策


专家:判定楼市回暖为时尚早

2018开年房地产政策频出、地产股全线飘红,市场上又有不少楼市回暖、甚至以此要求放开限购、房价会全面上涨等声音。对此,业内专家表示,目前就说楼市回暖,为时尚早。


信贷偏紧


中国证券报记者1月9日采访部分银行时发现,目前房贷利率仍维持高位,1.1倍首套房贷折扣利率仍是主流


限购限售持续


目前,绝大部分实行房地产限购限售的城市,依然没有松绑限售、限购。


租赁市场配套尚未完备


目前,租赁市场所谓的“租售同权”还停留在概念层面,要想完全落实,还需要相关立法和政策配套。中原地产首席分析师张大伟表示,目前大多租房房源属性为商业地产,无法解决落户、医疗、子女入学等方面的具体需求。

(来源:央视财经、中国经济网、北京青年报等)

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