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张家口的业主们,您选择买车位还是租车位?

发布时间: 2017-11-30 00:00

摘要:买房与租房的问题解决之后,更多的人开始纠结买车位还是租车位的问题。希望通过小编为您分析的买车位和租车位的优劣对比,能减轻您的纠结症状。

买房与租房的问题解决之后,更多的人开始纠结买车位还是租车位的问题,这个社会房与车的标配已经密不可分了,有这些纠结也是在所难免。小编现在为大家分析一下买车位还是租车位之间的优劣对比,希望以此减轻你的纠结症状。


买车位的优势

1、车位属于稀缺资源,属增值品

车位和房子一样,都是占用土地资源的,所以,未来的车位肯定会越来越稀缺,从当前的停车位情况就可以看出,停车难的问题与买房难同样严重。

所以,投资停车位和投资房子一样,都具备一定的升值潜力,转手之后获得增值收益。而且,据有关数据显示,车位投资的投资收益率在3%-5%之间。


2、买车位停放的车辆更安全

一般来说,地下车库的车位是用来买卖的,道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒,冬凉夏热等对爱车造成的损耗,还会有刮蹭划伤等风险,如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线,还得时刻准备着去挪车。


3、节省时间

在车位资源紧张的时代,每天都要面临着找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了,找个车位停车就得绕着小区走上好几圈,或者是上班的时候,爱车的出口被其他车辆堵住,耽误的时间可不是一点点。买的车位,在专业的管理之下,无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占,更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。


4、带车位的房子更容易升值

车子和房子作为标配,那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话,前者会更容易脱手一些,如果打包买卖的话,相信买房的人会更倾向于有车位的房子,省心省事,未来还有无限升值的可能,稳赚不赔。


买车位的劣势

1、买车位费用支出大

买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付,这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的,买车位的人一次性付款的可能性是很大,买房后再买车位,前期压力更大。


2、管理费用

买了车位并不代表你不需要再交钱了,买完车位之后,每一段时期还要缴纳一定的车位管理费,就像是买房要交物业费一样。这对买车位者来说也是一大消费压力。


租车位优势

1、分批次交纳租金费用比起一次性交纳购置车位款项要轻松的多

租车位的租金是按月交纳,买车位的钱是一次性交纳,相比之下,很多人更愿意接受一点点的付出。确实,用租车位的方法每次交纳的钱少,而且租期也灵活,给人的整体压力也会小很多。


2、将买车位的租金进行投资,收益也许比车位升值要快要多

有些喜欢投资的人可能会算一笔理财账,于是便将买车位的钱用作其他理财了。


租车位的劣势

1、长期租车位成本和风险比较高

不同社区车位的出租方式是不一样的,有一些小区甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周边社区的计费方式,还随时面临着租金上涨的风险。同样的,爱车没有固定的场所,还会经常面临各种刮蹭风险,浪费了更多的时间和精力。


2、车位续租问题

对于选择租车位而不是买车位的人来说,基本可以确定他也不会将车位租上四五十年,一般会是五年十年之类的合约期,如果合约到期,那么续租问题就会暴露。

随着越来越多的车辆的使用,停车问题会越来越严重,一旦有空余的车位没有租约,相信很多人会趁虚而入的。如果未来租不到车位该怎么办,停车问题又该如何解决呢?这些都是租车位者需要考虑的。

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