张家口最新房价、棚改、新建学校、老店关门…7月大数据出炉

7月，张家口迎来高考、中考季，楼市进入下半年第一场，同时打响2020年市区城中村改造第一枪，多个棚改项目有新进展。7月张家口还发生了哪些大事件呢，一起看看吧！

一、7月资讯

1、大境门改造

近日，张家口大境门景区在紧锣密鼓的施工。这个打造了近十年的大型景区预计于8月底，以全新面貌呈现在世人面前！苏酶咖啡、司木集、长安牧人、麗枫酒店、左右客酒店等品牌商家已签约。

2、张家口市传染病医院迁建

新传染病医院该项目选址西外环北侧、八角台山下，占地95亩，建筑面积34200平方米，总投资3.75亿元。主要建设门诊、急诊部用房、住院部用房、医技科室用房等，配置病区床位400张。

3、新建学校

经开区马路东小学用地正式划拨出让，此外高铁站旁出让一宗占地130亩的教育用地，预计北京一零一中有望在此建校。

学校效果图

4、多年老店关门

2020年过去了三分之二，张家口一家有十多年历史的老店——“李先生”贴出“停业中”的牌子，多家店面倒闭，不过阳光总在风雨后，我们的城市已经苏醒。

二、7月房价

7月张家口房价变动不大，仅桥东区新五一广场一个新项目入市，以8000元/平米的排卡均价将桥东区均价略微拉低。

张家口桥东区均价102200元/平米，桥西区均价8235元/平米，经开区均价9500元/平米，西山区域均价5880元/平米。

三、7月土拍

1、市区土拍

7月市区共计出让5宗地块，包括13宗划拨用地，1宗教育用地和1宗补办住宅用地。合计出让面积11.8公顷，出让金额8245万元。

本次补办的住宅用地可能是中惠地产开发的香江名城国际，按照面积来看，可能仅为一栋楼补办手续。

2、其他区县土拍

其他区县合计出让40宗地块，合计面积约567.52公顷，出让金额约46216万元。其中18宗为划拨用地，7宗为工业用地，3宗殡葬用地，6宗商业用地，6宗住宅用地。

出让面积最高的是赤城县，划拨了延崇高速赤城段用地。出让金额最高的是蔚县，出让了8宗地块，合计出让金额2.84亿元。

蔚县出让数据

四、 7月棚改

7月15日，张家口大境门以北的口外东窑子村张发布城中村改造公告，涉及814户。棚改范围为：东至太平山，南至大境门，西至清水河，北至外东窑村北含马路东街，马路西街，共计814户居民。

口外东窑子村航拍

五、7月楼市信息

1、怀来限购令辟谣

7月初，网传怀来县取消限购令，7月1日晚上11点53分，怀来官方账号 “怀来发布”发文辟谣。大致内容是：当初的限购政策是‘试行’文件，按照规定有效期不超过2年，如今只是对到期文件的废止，并没有废止限购政策，也没有放松对房地产市场的调控。

▲怀来官方内容截图

2、老鸦庄三期安置房

老鸦庄三期回迁房在去年10月摘地之后终于有了新动作，规划图公示。按照规划项目占地70900.94平米，包括1-10#、15-21#、22-24#多层住宅楼，13#、14#、26#、27#配套商业，以及物业、公厕、幼儿园、文化活动室、社区居委会、养老服务设施等。

3、张家口到底有多少新房待售？

小编大概算了下，2018年到现在，桥西、桥东、经开、西山四个区域目前已经出让还没开盘的住宅用地，总建筑面积约有690万平米。加上现有在售项目存量约290万平米，合计总建面880万平米存量。如果按照套均面积110平米计算，能建8万套住宅。

六、 7月增量

7月张家口主城区新增住宅1256套，商业38套。其中新获预售证的项目有东胜紫御名著、城市花园四期和金域首府项目。

2020年截止目前，张家口主城区合计有5703套住宅入市，实际可能更多，其中6月是最高的，达到1464套。

七、 7月关注榜

7月新入市的项目有新五一广场和中铁建林语上院，新五一广场以起价7180元/平米的价格优势吸引了不少客户。远洋尚东万和推出5#楼均价9500元/平米，排卡额外98折的优惠政策，同样有吸引力。

八、 楼市点评

楼市下半年第一场在各家缤纷多样的优惠政策中开幕，桥东区的价格热点主要集中在红旗楼区域，其中城市花园四期园中园项目曾有人在朋友圈发出6800元/平米起价的消息，真假难辨，但这个价格着实惊人。

下半年桥西区将有多个新项目面世，例如东胜紫御名著、水韵华庭、盛奥利嘉等，其他区域也有一些项目将首次开盘，例如美林书院、绿城诚园、城市花园四期园中园、金域首府、鸿坤礼域府等，未来的楼市竞争将越来越激烈。